Viete, prečo sú ceny novostavieb také drahé?

Viete, prečo sú ceny novostavieb také drahé?

Mnohí si myslia, že za vysokými cenami stoja len developeri. Pravda je však iná – väčší zisk z každého predaného bytu má štát ako samotný developer.

Na Slovensku sa pri novostavbách uplatňuje 23 % DPH. To znamená, že z každého predaného bytu ide obrovská časť ceny priamo štátu. Pri byte v hodnote 200 000 € je to až 46 000 € len na dani.

Pre porovnanie:

• Maďarsko má 5 % DPH na nové byty do 150 m².

• Poľsko má 8 % DPH na nové byty do 150 m².

• Slovensko – až 23 % DPH.

Ak by sme mali na Slovensku podobný model ako v Maďarsku, byt za 200 000 € by stál 210 000 € namiesto 246 000 €. To je rozdiel, ktorý by mohol rozhodnúť o tom, či si mladá rodina dokáže kúpiť vlastné bývanie alebo nie.

A teraz si položme otázku: Je správne, že štát profituje viac ako developer a zároveň bráni dostupnosti bývania?

Podľa mňa je tu niečo nastavené nesprávne. Možno je čas začať o tom viac hovoriť – lebo dostupné bývanie nie je luxus, ale základná potreba.

Autor

Mgr. Monika Rozsívalová, RSc.

Sme odborníci v oblasti realitných a finančných služieb, špecializujeme sa na komplexnú starostlivosť o investičné nehnuteľnosti a financovanie. Našim cieľom je poskytovať klientom profesionálnu podporu pri kúpe, prenájme a financovaní nehnuteľností, či už ide o prvý domov alebo investičné apartmány na dlhodobý či krátkodobý prenájom doma aj v zahraničí.

Poskytujeme služby ako výber najlepších nájomníkov a video obhliadky. V oblasti financovania máme dlhoročné skúsenosti s hypotékami, vrátane veľkých úverov nad pol milióna eur, a vďaka kontaktom vieme zabezpečiť najvýhodnejšie podmienky.

Okrem realít a financií sa zameriavame aj na vzdelávanie klientov a sprostredkovanie ďalších investičných možností, vrátane investícií do fyzického zlata.

Navštívte nás a nájdite s nami cestu k bezpečným a výhodným investíciám do nehnuteľností a cenných kovov.