-
Predajte
lepšie a za viac
-
Profesionál
vo Vašich službách
Potrebujete rýchlu radu?
Spojte sa so mnou.
Viete, prečo sú ceny novostavieb také drahé?
Viete, prečo sú ceny novostavieb také drahé?
Mnohí si myslia, že za vysokými cenami stoja len developeri. Pravda je však iná – väčší zisk z každého predaného bytu má štát ako samotný developer.
Na Slovensku sa pri novostavbách uplatňuje 23 % DPH. To znamená, že z každého predaného bytu ide obrovská časť ceny priamo štátu. Pri byte v hodnote 200 000 € je to až 46 000 € len na dani.
Pre porovnanie:
-
Maďarsko má 5 % DPH na nové byty do 150 m².
-
Poľsko má 8 % DPH na nové byty do 150 m².
-
Slovensko – až 23 % DPH.
Ak by sme mali na Slovensku podobný model ako v Maďarsku, byt za 200 000 € by stál 210 000 € namiesto 246 000 €. To je rozdiel, ktorý by mohol rozhodnúť o tom, či si mladá rodina dokáže kúpiť vlastné bývanie alebo nie.
A teraz si položme otázku: Je správne, že štát profituje viac ako developer a zároveň bráni dostupnosti bývania?
Podľa mňa je tu niečo nastavené nesprávne. Možno je čas začať o tom viac hovoriť – lebo dostupné bývanie nie je luxus, ale základná potreba.
Celý článokDo katastra sa už tak ľahko nedostaneme. Ako nás to ovplyvní?
Od júla budúceho roka nás čakajú veľké zmeny v prístupe k údajom z katastra nehnuteľností. Doposiaľ sme si mohli kedykoľvek pozrieť list vlastníctva, mená majiteľov, ich adresy či dokonca dátumy narodenia. Od júla 2026 to už také jednoduché nebude. Úrad geodézie, kartografie a katastra Slovenskej republiky totiž plánuje zaviesť povinnú autentifikáciu cez elektronický občiansky preukaz (eID). Znamená to, že bez prihlásenia sa cez eID sa k týmto údajom už nikto nedostane a navyše už nebude možné prezerať informácie o cudzom majetku. Na jednej strane to vyzerá ako ochrana osobných údajov a majetku, no v realite táto zmena spôsobí veľké problémy.
Celý článokTakto si môžete dovoliť kúpiť investičný byť aj s priemerným platom
Investičný byt bol kedysi doménou bohatých, no pasívny príjem z prenájmu si dokáže vybudovať aj bežná slovenská domácnosť. Ako na to? Pomôže vám správny finančný plán, dobrá lokalita a hypotéka, ktorú bude za vás splácať nájomník. Vďaka týmto tipom zistíte, že kúpa investičného bytu nakoniec môže byť aj pre vás.
Celý článok
Mgr. Monika Rozsívalová, RSc.
Sme odborníci v oblasti realitných a finančných služieb, špecializujeme sa na komplexnú starostlivosť o investičné nehnuteľnosti a financovanie. Našim cieľom je poskytovať klientom profesionálnu podporu pri kúpe, prenájme a financovaní nehnuteľností, či už ide o prvý domov alebo investičné apartmány na dlhodobý či krátkodobý prenájom doma aj v zahraničí.
Poskytujeme služby ako výber najlepších nájomníkov a video obhliadky. V oblasti financovania máme dlhoročné skúsenosti s hypotékami, vrátane veľkých úverov nad pol milióna eur, a vďaka kontaktom vieme zabezpečiť najvýhodnejšie podmienky.
Okrem realít a financií sa zameriavame aj na vzdelávanie klientov a sprostredkovanie ďalších investičných možností, vrátane investícií do fyzického zlata.
Navštívte nás a nájdite s nami cestu k bezpečným a výhodným investíciám do nehnuteľností a cenných kovov.
Prečo práve so mnou?
3 veci, ktoré moji klienti najviac oceňujú.
ZADARMO
Skôr než sa rozhodnete predávať, pozývam Vás na kávu a konzultáciu zadarmo.
IDEM S DOBOU
Pre predaj za čo najvyššiu cenu používam moderné nástroje a špičkové služby.
VYZNÁM SA
Tam kde pracujem, tam sa aj vyznám. Bývam tu, poznám to tu.