NOVOSTAVBA   V   SKVELEJ   LOKALITE

Popis nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj rozostavaný rodinný dom neďaleko Košíc, v obci Čaňa, prístup je možný po miestnej komunikácii. Dom je momentálne v stave uzatvorenej hrubej stavby s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv. Dom sa nachádza vo vyhľádavanej lokalite v blízkosti vodnej plochy.

Ide o jednopodlažný dom s obytným podkrovím, bez podpivničenia s veľkorysou úžitkovou plochou 195 m2. Dispozícia jednotlivých podlaží je nasledovná:
Prízemie: zádverie, chodba, obývacia izba s kuchyňou, komora, 2 kúpeľne s WC, technická miestnosť, izba a terasa
Podkrovie: chodba, 3 izby, šatník, 2 kúpeľne s WC, 2x balkón. Novostavba je v štádiu kedy je ešte možná zmena dispozície, vytvorenie väčších izieb, prerobenie kúpeľní na šatník alebo izby atď.

Dom je postavený na železobetónových základoch, murovaný z tehál, sedlová strecha. Drevený trámový strop, nad okennými a dvernými otvormi sú železobetónové preklady. Okná sú plastové.
Vykurovanie je navrhnuté teplovodné, elektrokotlom, ktorý bude umiestnený v technickej miestnosti, podlahové kúrenie, ako doplnkový zdroj tepla je plánovaný interiérový krb.

Inžinierske siete:
Elektrina - Elektroinštalácia je vedená z existujúcej rozvodnej siete.
Voda - Zdrojom vody je vŕtaná studňa na pozemku, vodovodná prípojka bude vedená do technickej miestnosti odkiaľ bude urobený rozvod do celého domu. V obci sa už začalo so zavedením vodovodnej siete.
Kanalizácia - V obci nie je vybudovaná kanalizácia, odpad bude odvádzaný do žumpy/septik, prípadne je možné osadiť čističku odpadových vôd.

Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve, právne vysporiadaná, bez exekúcií, s právoplatným stavebným povolením. Po odkúpení bude celá projektová dokumentácia odovzdaná novému majiteľovi.

V obci je kompletná občianska vybavenosť nadštandardnej úrovne - školy, škôlky, banky, obchody(potraviny, kvetinárstvo, záhradkárstvo, supermarket Tesco, drogéria, obuv a oblečenie,...), kostoly, služby (kaderníctvo, kozmetika, predaj a servis bicyklov, autoservis, pohrebníctvo), bary, reštaurácie, domov soc. služieb, detské ihriská. V centre obce sa nachádza pošta, zdravotné stredisko, lekáreň, nákupné strediská, požiarná zbrojnica, Obvodné oddelenie PZ, Kino Mier a obecná knižnica. V blízkom okolí Čaňe sa nachádzajú 4 štrkoviská- jazerá, ktoré sa využívajú na rekreáciu s možnosťou rybolovu, ubytovania, turistiky a športu, najznámejšie je jazero Tajvan. Táto oblasť je chránené vtáčie územie.
Do obce je dobrá dostupnosť autom, prípadne prímestskou dopravou, vzdialenosť od Košíc je približne 15 km.

V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny, administratívny a hypotekárny servis.
Ak máte záujem o obhliadku, prípadne bližšie informácie, neváhajte ma kontaktovať, obhliadka možná aj cez víkendy.

ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA:

INŽINIERSKE SIETE:

Kúrenie: teplovodné kúrenie  - elektrický kotol, krb

Elektrina: na pozemku

Voda: studňa na pozemku

Kanalizácia: žumpa /ČOV

Energetický certifikát nie je k dispozícii.